Das Problem Sergej Panayotov, Unternehmer: "Uber drei Jahre habe ich von 41/100 Nichtwohnraume vermietet, ein Geschaft in einem regionalen Verbraucher Gewerkschaft (136,5 Quadratmeter m.). Letztes Jahr war ich glucklich uber die Mietflache ersteigern fur 35 tausend UAH. Der zweite Teil (193,8 Quadratmeter. M) bleibt Eigentum der Bezirk Consumers Union. Nachdem alle den Kauf ausgestellt wurden und die Raumlichkeiten zu meiner Eigenschaft ubergeben, legte ich einen Antrag bei der Gemeindeverwaltung fur die Privatisierung des Landes unter seinen Teil des Gebaudes. Aber die Kreisverwaltung verweigert mir erklart, dass ich mein Platz uber die Rechte des gemeinsamen Eigentums eigenen. Daher kann Privatisierung des Landes nur in Verbindung mit dem Bezirk Consumer Union durchgefuhrt werden. Zu meinem Bedauern hat der zweite Besitzer keine Plane, einen Teil ihres Landes zu privatisieren. "Lagebeurteilung Igor Korzhukov, ein Rechtsanwalt, Partner bei Anwaltskanzlei Lex Consult der Gruppe:" Nach den Normen des Landes Code of Ukraine (ZKU), zwischen dem Burger und juristische Person kann Erfahrung gemeinsamen Anteilsbesitzes an Land nur nach dem Auftreten der Falle fur Teil 1 des Artikels. 87 ZKU. Namlich: die freiwillige Vereinigung der Eigentumer ihres Landes, den Erwerb von Eigentum an Grundstucken zwei oder mehr Personen zivilrechtlichen Vertrage mit der Annahme der Erbschaft zu zwei oder mehr Personen, per Gerichtsbeschluss Land. Der vorliegende Fall unter die "Ausnahmen" sind nicht abgedeckt. So kann der Gemeinderat nicht rechtfertigen ihre Weigerung, die Tatsache, dass das Grundstuck fur Nichtwohnraume gemeinsam Eigentumer und eine juristische Person sind zu privatisieren. Dies entspricht nicht den Anforderungen der aktuellen ukrainischen Gesetzgebung. Solche Grunde enthalten nicht Teil 1 Kunst. 87 ZKU oder Normen des Burgerlichen Gesetzbuches der Ukraine. "Empfehlungen Andrej Klimenko, ein Rechtsanwalt Anwaltskanzlei" Priority: "Die Situation ist ziemlich kompliziert. Nach Teil 6, Artikel. 118 ZKU, mussen die Burger bei der Beschaffung von freien Landbesitz von den staatlichen oder kommunalen Eigentum fur die Landwirtschaft, personliche Hof, Garten, jede Art von Bau interessiert sind, einen Antrag bei der entsprechenden Bezirk einreichen, Kiew und Sewastopol Stadt staatlichen Verwaltung, Dorf, Siedlung der Stadtrat an der Stelle der Website. Die Anweisung angegebene Zweck des Grundstucks und die ungefahre Gro?e. Ebenfalls enthalten grafische Materialien, die die gewunschte Position des Landes angegeben, das Land Nutzungsvertrag (im Falle des Rucktritts des Landes in Verwendung anderer Personen) und die Schlussfolgerungen des Wettbewerbs Ausschuss (im Falle der Bereitstellung von Flachen fur die Landwirtschaft). Teil 8 der Kunst. 118 ZKU sagt, dass die Grunde fur die Ablehnung an dem Projekt zustimmen kann nur eine Diskrepanz zwischen ihren Bestimmungen und Anforderungen der Rechtsvorschriften im Einklang mit ihren Vorschriften erlassen werden. Die wichtigsten Rechtsvorschriften fur den Verkauf von Grundstucken des Burgerlichen Gesetzbuches der Ukraine's Land Code der ukrainischen Wirtschaft Code of Ukraine technische Leitlinien fur die Definition von Grundstucksgrenzen und der gesamten Aktienbesitz von Personen und Einrichtungen in bebauten Flache von? Siedlungen aus 1998.05.18 r. Aber in Ubereinstimmung mit Klausel. 5.3 "Technische Leitlinien fur die Definition von Grundstucksgrenzen und der gesamten Aktienbesitz von Personen und Einrichtungen in bebauten Flache von? Siedlungen" Teilung von Grundstucken, die aus tatsachlichen Aktien ist die Teilung in zwei oder mehr Zuteilung oder in seiner Verteilung uber die Hohe der U-Bahn, Boden-und Gemeinkosten. In diesem Fall sind die Grenzen der Grundstucke fur jede Ebene separat eingestellt und Landrechte sind auf unterschiedliche Eigentumer zugeordnet. Ein Grundstuck benotigt, um Platz und Instandhaltung des Hauses (Gebaude) von mehreren Personen gehort, ist die Verteilung in Form von Sachleistungen (vor Ort) nicht unterliegen. Er gehort zu diesen Personen, die von gemeinsamen (shared oder Mit-) Eigentum. In diesem Fall ein Dokument ausgestellt von Titel zu Titel, die eine Liste der Besitzer (Concurrent User), mit ihrem Land Gesellschafter. So kann Miteigentumer des Gebaudes nicht nur einen Teil ihres Landes privatisiert werden. Der Ausweg aus dieser Situation kann in der Natur des Hauses mit seiner Ernennung eines eigenen Postanschrift ausgeschieden werden. Zu diesem Zweck muss der Unternehmer mit Klage bei Gericht beantragen. Das Gericht entscheidet auf der Grundlage, die den anderen Teil des Hauses eine eigene Immobilien aus anderen E-Mail-Adresse gilt. Danach mussen die Eigentumer der Objekte das Recht auf ihr Land zu privatisieren, unabhangig voneinander. "Korzhukov Igor, ein Rechtsanwalt, Partner bei Anwaltskanzlei Lex Consult Group": "Die Unternehmer mussen der Gemeinderat, eine Aussage uber den Kauf von Land und in der sie ihre Zwecke zu kontaktieren. Artikel 128 ZKU definierten Reihenfolge der Verkauf der Grundstucke der staatlichen und kommunalen Eigentums. Alles sollte wie folgt aussehen: naturliche und juristische Personen in den Erwerb von Grundstucken im Eigentum interessiert, einen Antrag (Petition) an die zustandige Behorde des Gemeinderates oder einer Behorde der Privatisierung. Ferner innerhalb eines Monats eine Erklarung gilt und die Entscheidung zur Erlaubnis fur die Entwicklung des Projekts Land fur Zuteilung von Land (falls vorhanden) und fur die Peer-Leistungs-Verhaltnis Bewertung der Website zu gewahren. Jeder Urteil uber die Weigerung zu verkaufen, mit Angabe von guten Grunden. Die Grunde fur die Verweigerung, das Land verkaufen kann: Fehlende Unterlagen fur eine Entscheidung uber den Verkauf von Grundstucken zu geben und falsche Informationen in den Dokumenten zu identifizieren, wenn in Bezug auf eine Geschaftseinheit des Insolvenzverfahrens oder der Beendigung seiner Arbeit eingereicht, und wenn ein Verbot der Ubertragung Land in Privatbesitz; Weigerung, einen Vertrag fur die Abrechnung eines Vorschusses Gebuhr als Entgelt fur Land Preis abzuschlie?en. In diesem Fall und die Entscheidung fur den Verkauf von Grundstucken verweigern kann vor Gericht angefochten werden. Es sollte auch beachtet werden, dass nach Teil 2, Art. 134 ZKU, Flachen, die nicht auf wettbewerblicher Basis (Landverkauf), verkauft werden, weil es eine Aufgabe von Grundstucken durch naturliche und juristische Personen gehort. "Gordischen Knoten Bis vor kurzem die Frage, ob nach der Geschaftsordnung sollte Landstreitigkeiten mit der Beteiligung der lokalen Regierung in Betracht gezogen werden, blieb ungelost. Zum Beispiel das Plenum des Obersten Gerichts der Ukraine Dekret "Uber die Praxis der Gerichte des Bodenrechts in Zivilsachen" zeigen, dass solche Streitigkeiten in die Zustandigkeit der ordentlichen Gerichtsbarkeit. Aber der Oberste Gerichtshof der Ukraine Wirtschafts "Verallgemeinerung der gerichtlichen Praxis der Berucksichtigung wirtschaftlicher Gerichtsverfahren uber Streitigkeiten," darauf hingewiesen, dass die Einstufung des Landes Streitigkeiten Exekutivagenturen und Behorden des offentlichen Rechts fehlerhaft ist. Es ist nicht verwunderlich, dass Streitigkeiten uber Land mit der Beteiligung der lokalen Regierung wurden als nach unterschiedlichen Regeln des Verfahrens, die nicht zu deren rasche und richtige Losung beigetragen hat. Ein Gericht Praxis in solchen Fallen wurde sehr kontrovers diskutiert. Und nur 7 April 2010 das Verfassungsgericht der Ukraine hat einen Beschluss uber die Landstreitigkeiten mit der Teilnahme von Kommunen als Gegenstand der Behorde au?erhalb der Zustandigkeit der Verwaltungsgerichte. Viele Juristen glauben, dass dies eine sehr wichtige Entscheidung ist, schlie?lich wird die Rechtssicherheit bei der Abgrenzung der Zustandigkeit von Sondergerichten und Gerichten der ordentlichen Gerichtsbarkeit.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen