Bankers Schatzung des Kreditnehmers und Einkommen und Ausgaben

Zu behaupten, dass die Banken sehr streng uber die Beurteilung der Zahlungsfahigkeit des Kreditnehmers, viel zu gemein haben. Heute an der Spitze des Kreditnehmers Fahigkeit zur Ruckzahlung des Darlehens, und diese Fahigkeit kann er beweisen, einschlie?lich der Kosten der sekundaren Indikatoren. Darlehen fur Menschen: Funktionen Anrechnung von naturlichen Personen im Jahr 2011: Dies ist vom Leiter der Produktentwicklung, PAO "Bank of Cyprus Anna Makarenko wahrend des Runden Tisches zum Thema" verwandt. "Makarenko sagte, dass, wahrend die Zinsen fur Darlehen und die Hohe der Anzahlung ab, und die Bedingungen der Kredite - steigen, die Banken es nicht eilig, die Anforderungen an die Solvabilitat liberalisieren sind. Wenn jedoch die Zeit vor der Krise Dominanz der Tatsache, dass eine ausreichende Versorgung mit Kreditburgschaft Firma ist jetzt vielleicht die wichtigste Frage war der Client die Moglichkeit, ein Darlehen Service. "Instinct Verbrauch von Ukrainern, besonders im Zusammenhang mit post-Tau-Krise wird aufflammen. Es ist die menschliche Natur zu vergessen schlecht ... In dieser Situation mussen die Geschaftsbanken einen gewissenhaften Umgang mit dem Thema einer realistischen Einschatzung der Zahlungsfahigkeit des Kreditnehmers, "- sagte der Bankier. Nach ihren Angaben die wichtigste Voraussetzung fur den Kreditnehmer - sollte die Hohe der monatlichen Kredit-Zahlungen in angemessenem Verhaltnis zu den Einkommen, unter Berucksichtigung der Kosten fur Wohnraum und primaren Bedurfnisse. Heute gilt die Bank die Ausstellung der Credit-Methode 60/80. So bedeutet die Herrschaft der "60", dass die Summe der monatlichen Zahlung auf das Darlehen dem Darlehensnehmer darf nicht mehr als 60% seines monatlichen Nettoeinkommens. Konzerngewinn - es ist Lohn oder Einkommen in der Erklarung naturlicher Personen-Unternehmer angegeben, nach Abzug von Steuern. Doch die Herrschaft des "80" besagt, dass die maximale monatliche Darlehen Zahlung darf 80% des durchschnittlichen monatlichen Einkommens berechnet. Das durchschnittliche Monatseinkommen berechnet wird - das ist eine interne Indikator dafur, dass die Bank die Formel berechnet: das Gehalt minus Steuern minus den unmittelbaren Bedarf, dass jeder Mensch stellen muss. "Also, wenn eine Person nicht registriert ist, muss er fur Miete zahlen (Durchschnitt von Kiew - UAH 2500, regionale Zentren -. 1500, nicht provinzielle - 800). In diesem Fall enthalten die Kosten fur Unterkunft fur jedes Familienmitglied in Hohe von UAH 1000. Auch die Kosten fur sonstige Kredite zahlen, wenn uberhaupt, und andere regelma?ige Zahlungen ", - erklarte der Bankier. Als Ergebnis der Technik der Bank sollte die maximale Auszahlung auf das Darlehen nicht mehr als 80% dieses Betrags. "Wir haben fur sich beschlossen, dass in einem solchen Fall konnen die Menschen zumindest durch die Zahlung des Darlehens uberleben" - hat Makarenko. Auch bei der Beurteilung der Solvenz, der so nazyvaemyyzatratny Methode. Diese Methode setzt voraus, dass der Kreditnehmer muss mindestens offiziellen Gehalt (oder Ertrag in der Gewinn, dass einzelne Personen-Eigentumer-Dateien eine Steuer) haben. In diesem Fall wird die tatsachliche Hohe der Einkunfte auf der Grundlage der Kosten bestimmt. Diese Kosten sollten ebenfalls dokumentiert (z. B. eine Aussage des aktuellen / Kaution /-Rechnungen) werden. "In erster Linie, diese Informationen im Vorfeld der zuvor gezahlten Kredite, zum Beispiel einen Kredit fur ein Auto, Hypotheken. Ein anderes Beispiel - der Kreditnehmer regelma?ig kauft teure Sachen. Wir sprechen hier nicht uber die Einnahmen aus dem Supermarkt oder Schmuck. Wir freuen uns uber gro?e Kaufe zu sprechen, wie ein privater Unternehmer Autokauf fur sein Geschaft - erklart Makarenko. - Wenn eine Person kaufte vor kurzem ein Grundstuck in diesem Fall benotigen wir eine Kopie des Kaufvertrages. Wird der Vertrag den Wert der Eigenschaft angegeben unterschatzt - mussen einige Dokumente uber den realen Marktwert. "Als Folge der Ausgaben sind sekundare Anzeichen dafur, dass ein Kreditnehmer ein regelma?iges Zusatzeinkommen haben. "Der Auftraggeber ist nicht einmal gro?, aber eine einmalige Anschaffung. Die Hauptsache - um zu beweisen, dass der Kreditnehmer ein regelma?iges Einkommen haben, konnte er regelma?ig einen Teil ihrer Einkommen zu geben, um das Darlehen Service ist, "- sagte der Bankier. Wenn wir uber die potentiellen Kreditnehmer, die ein Gehalt erhalten in einem Briefumschlag zu sprechen, sagte Makarenko, dass nichts geht komplett weg. "Wenn ein Mann seinen Umschlag offnet, beginnt er das Geld verwenden. Als allgemeine Regel gilt, wenn es um die gro?en Ausgaben wie Reparaturen, Mobel oder ein Auto zu kaufen kommt ... Wir sind nicht das, was er bezahlt wird, sondern weil er verbringt. Und in den meisten Fallen gibt es Belege fur solche gro?en Ausgaben "- fugte sie hinzu. Quelle: LIGABusinessInform