Wie man Veranderungen an der Wohnung

Irina Pustovitenko, Partner, Kanzlei Law Alliance, "Vergiss nie das Gefuhl der Emporung und besuchen Sie mich, wenn ich kam in den Prozess der Reparatur der Wohnung seiner Gro?mutter und ich zum ersten Mal diese Wohnung durch Trennwande abgerissen . Es ist nicht flach, und nicht einmal Wohnflache. Dies ist der Bereich. Square. Irgendwo 7 von 7: Wer von in einem solchen "Patch" eine vollstandige Ein-Zimmer-Wohnung tun gedacht: in der Diele, Bad, Wohnzimmer, Kuche und Balkon!? Tausende unserer Burger leben in Wohnungen mit Kuche, in denen es keinen Ort, wo man einen Kuhlschrank platzieren konnen. Doch nach dem "Redesign" der Schrecken verwandelte sich in ein nettes kleines Apartment. In denen kann man auch ein relativ komfortables Leben. Und wie glucklich. Daher hat das Ausma? der spontanen Sanierung von alten Wohnungen Wohnungen fur den vergangenen Jahren, insbesondere in den Jahren vor der Krise des Baubooms, eine ziemlich breite Skala erfasst. Interessant genug, kaufte viele neue Gebaude, die glucklichen Besitzer einer Wohnung in der Phase der Bau ein Haus gekauft, noch bevor es in Betrieb genommen wird eine Wohnung Sanierungsprojekt unter Berucksichtigung ihrer eigenen Vorlieben und Bedurfnisse. Und der Gesetzgeber versteht die Tragweite des Problems. Was bis dato Normativakte zur Regelung der Fragen im Zusammenhang mit der Sanierung der Wohnungen? In erster Linie ist es das Zivilgesetzbuch der Ukraine. Nach Teil 2 der Kunst. 383 Zivilgesetzbuch der Ukraine Wohnungseigentumer kann sich nach eigenem Ermessen, Reparatur und Anderungen in der Wohnung ihm unterbreiteten fur den Einsatz als Ganzes, sofern diese Anderungen nicht auf Verletzung der Rechte der Besitzer von anderen Wohnungen in Mietskasernen Wohnung fuhren Gebaude und nicht gegen die hygienischen Anforderungen und betriebliche Vorschriften zu Hause. Niemand kann Abschaffung der Herrschaft der Wohnungsnot Code of Ukraine (Artikel 152 LC, Ukraine), wonach die Sanierung und Renovierung von Wohnhausern (Wohnungen) von einem Burger im Besitz des Eigentumsrechts mit der Erlaubnis ausgeubt werden des Exekutivausschusses des Stadtrates. Daruber hinaus wirkt die Bestell-und Goskomzhilkomhoza von 2005.05.17 № 76 "Uber die Genehmigung der Regeln der Haft Wohnungen und Hauser angrenzenden Gebiete", so die Elemente eines Sanierung verstehen den Transport und Abbau Wande, die Ubertragung und Installation von Turoffnungen das Gerat und den Wiederaufbau der Apsiden, eine Erganzung Balkone im ersten Stock Mehrfamilienhausern. Fur die Berechtigung zum Bestellen au?er Erteilung der Genehmigung des Vorstands bedarf der Eigentumer sanieren, um noch Zustimmung des Eigentumers eines Hauses. Dennoch, die "frischen" Order of 30.09.2009. "Einige der Fragen der Erteilung von Genehmigungen fur die Vorbereitungs-und Bauarbeiten, genehmigt das Ministerkabinett der Ukraine eine Liste der Bauarbeiten uber die Umsetzung der, der keine Erlaubnis (№ 1104). Diese Arbeiten umfassen die Sanierung von Wohnungen in Mehrfamilienhausern und offentlichen Einrichtungen mit der Erhaltung der tragenden Struktur, ohne Uberschreitung der zulassigen Belastung der Boden, Wande und Fundamente nach den bestehenden Architektur-und Planungsburos Anforderungen der Landesbauordnungen, Stadtebau Regeln. Nach 3.2 der Verordnung uber das Verfahren fur die technische Bestandsaufnahme der Immobilien, durch Auftrag Goskomstroya, Architektur und Industriepolitik der Ukraine 24.05.2001g genehmigt. In den Wortlaut des Erlasses vom 01.06.2010. № 582/5773, gilt nicht fur die unbefugte Bau von Wohnblocks, Wohnheimen beziehen: Umlagerung mit einer Erhohung der Wohn-oder Nebenraume auf Kosten der Demontage der Partitionen (au?er fur gro?e Panel Hauser), zu speichern, Abriss von Ofen verbunden sind, Kamine, Ofen, Schranke, ohne dabei das Ziel Raumlichkeiten, ohne dabei die Unterstutzung von Strukturen, Verglasung von Balkonen und Loggien, Reduktion oder erganzenden Wohngebiet durch Isolierung und Wanddekoration, Anordnen oder Schlie?en der Tur Schlitze in den Innenwanden der Nicht- Kapital (mit Ausnahme der gro?en Plattenbauten); Umlagerung von Geraten innerhalb des dafur vorgesehenen Raumen. Also, ab in die Wohnung zu sanieren, sollten Sie bedenken, dass heute erlaubt ist, den Bereich zu erhohen? Das Bad durch die Kombination der Badezimmer und WC, sowie den Beitritt zur Korridor, erhohen Bereich? Wohnzimmer durch die Flure und Nebenraume, liegt das Zimmer und neben ihrer Kuche Kuche-Esszimmer, durch die verschiedenen Raume Offnungen in den Wanden geschnitten, es sei denn, sie tragen sind, auf einem Dachboden und Schranke und Speisekammer tragen zum Wohnbereich zu erhohen, beseitigt Teil der Brustung Wande des Raumes fur das Gerat geht auf den Balkon. Doch die verbotene: Erhohung der Gegend von Toiletten, Badern zu Lasten der Wohnraume; Zusammengefuhrt Loggien und Balkone zu anderen Raumen durch die Demontage der Au?enwande (unabhangig davon, ob der letzte Trager; Verschieben einer Loggia und Balkon Heizkorper? , kombinieren Wohnungen in vertikaler Richtung vollstandigen oder teilweisen Abbau von Geschossdecken, Loschen schalldammende Erdgeschoss; Nehmen Sie die Luftungsschlitze und Kanale; graben Keller, bauen eine Erweiterung der Wohnung im Erdgeschoss des Wohnblocks Wenn Sie. noch beschlossen, eine Wohnung zu planen und sanieren, um eine Genehmigung zu bekommen, bitte etwas Geduld, Zeit und Geld Das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung fur die Wohnung sanieren, in der Regel sieht vor:. 1 fur die Erlaubnis, Projekt-Dokumentation, eine Wohnung zu sanieren entwickeln (. je nach Region - ist der Vorstand des Gemeinderates, lokale / regionale Verwaltung) Die Aussage, in denen die Grunde fur die Sanierung der Kunde eine Kopie der Urkunde (macht vielleicht benotigen Sie eine notariell beglaubigte Kopie), kopieren. der Zulassungsbescheinigung BTI, einem Grundriss, von Zhao oder den Besitzer des Hauses zertifiziert; Konzeption Veranderungen, Foto-und Grafik des Objekts vereinbart Zhao, die Arbeit an der Sanierung umzusetzen, eine Bescheinigung uber die Zustimmung der Mieter (Eigentumer ..., Mieter), um die Sanierung der Arbeit 2 Sanierungsprojekt Sie muss die Organisation mit einer Lizenz, um Projektdokumentation vereinbart mit dem Landkreis SES, Feuerwehr, Zhao, manchmal -.. die wichtigsten Architekten des Landkreises und Dienstprogramme 3 Die nachste Schritt - immer die Erlaubnis, die Bauarbeiten direkt auszufuhren 4 Schlie?lich, wenn Sie noch keine Kraft erschopft, konnen Sie sich direkt zur Umsetzung ihrer Plane, Ubersetzen "Luftschlosser" in einem echten Flugzeug und Umsetzung Sanierung als solche.. . Abschluss eines Vertrages mit der Baufirma macht weitere Annahme der Anlage. 5. Nach der Verabschiedung des Objekts und die Zustimmung zu diesem Gesetz eine Gebietskorperschaft BTI Inventar und erzeugt ein neues Datenblatt auf dem Gelande, die Zhao ubergeben wird . Die Erfahrung zeigt, dass bei ausreichend konsequente Umsetzung des Kunden Ma?nahmen zur Umsetzung dieses Verfahrens, die Frist fur den Eingang aller Unterlagen im Durchschnitt dauert etwa ein Jahr Mit einigen einfachen Anderungen in Design Raum -.. etwa sechs Monate Spezialisierte Firmen zeigen normalerweise einen Zeitraum von 3 Monaten. Der Preis je nach dem Gegenstand der Sanierung werden durch solche aus konventionellen Einheiten 3000 benannt werden. In Kiew, betrug einigen Projekten die Kosten fur diese Dienste auf 30-40 tausend Dollar. Und dennoch, viele von Sie werden gebeten, es an eine spezialisierte Firma zu verweisen. Mit einem guten Ruf. Sie sagen, dass nicht jeder "Tod" der Krafte es gehen allein. So ist es notwendig, Energie zu berechnen. Wenn es Sie haben zu entscheiden, zuerst Anderungen und um es nach der Tat zu legitimieren, denken Sie daran, dass jedes Jahr diese Prozedur wird immer reguliert und zu einem vernunftigen Preis wird es zunehmend schwer zu passieren. wahrend eines bestimmten Zeitraums es Mode wurde, Anderungen durch das Gericht gemacht zu legalisieren. Allerdings ist die Mode veranderbar, und das Risiko zu gehen, wie die Mode fur die Legitimierung des Gerichts samostroev uber Hausturgeschafte Gemeinderate im Interesse einer bestimmten Person zu machen ist oder nicht. Die Praxis zunehmend geht auf die Tatsache, dass das Gericht nicht berechtigt ist, seine eigene ersetzen Entscheidungen Entscheidungen von Behorden oder der Gemeinden, die eine Funktion ubernehmen im Rahmen ihrer Zustandigkeiten sind sie durch die Verfassung und Gesetze der Ukraine dotiert und schlie?lich -.. wenn es ein Versto? ist vorgesehen werden und bestraft sie Was ist verantwortlich fur die Verletzung der Sanierung von Wohngebauden durch die aktuelle Gesetzgebung der Ukraine Artikel 150 der Verwaltungskommission Code der Ukraine zur Verfugung gestellt: das eigenmachtige Umbauen und Sanieren von Wohngebauden und Gebauden und deren Nutzung fur andere Zwecke, zu beschadigen Hauser und Lokale, ihre Ausrustung und Einrichtungen Verbesserung bringen eine Warnung oder eine Geldstrafe von Burgern 02.59 Minimum Tax-free (17 bis 51 UAH.) Einkommen und Warnungen. Wenn in den Prozess der Sanierung und Renovierung der Wohnung Sie die unbefugte gemacht haben Veranderung in architektonische Form des Hauses oder Gebaudes (z. B. baute eine kleine Veranda im venezianischen Stil zu Ihrem Fenster im ersten Stock eines Hochhauses), konnte man die Regel von Artikel 97 des Verwaltungs-Code der Ukraine - eine Geldbu?e zwischen funf und zehn nicht-steuerpflichtige Mindesteinkommen der Burger. Und schlie?lich, fur jeden Nachweis Ihrer Arbeit ohne Genehmigung sind Sie sicher, machte sich der Tatsache bewusst, dass das Gesetz der Ukraine vom 2011.01.13, N 2924-VI Das Strafgesetzbuch geandert Artikel 270 (1), unter denen die vorsatzliche Zerstorung oder Beschadigung von Wohnungs-und Kommunalwirtschaft, wenn dies fuhrte oder konnten zu einer Unmoglichkeit der Nutzung, Storung von Objekten, die Gefahr fur Leben oder Gesundheit oder Sachschaden verursacht auf Blei eine gro?e Ma?stab ist strafbar mit einer Geldstrafe von 100 bis 250 nicht steuerpflichtige Mindesteinkommen oder Besserungsarbeit bis zu zwei Jahren oder Zuruckhaltung der Freiheit fur bis zu drei Jahren oder eine Freiheitsstrafe fur den gleichen Zeitraum. Die gleichen Handlungen wiederholt begangen oder gefahrliche Weise wird mit Freiheitsstrafe bestraft fur eine Amtszeit von drei Minuten vor acht Jahren. Wenn diese Aktionen Sachschaden in gro?em Ma?stab oder Tod einer Person oder andere schwere Folgen verursacht haben, mussen sie bestraft mit Freiheitsstrafe eine Amtszeit von funf vor zwolf Jahren. (In diesem Fall unter den Objekten der Wohnungs-und Kommunalwirtschaft in diesem Artikel sollte Gehause, Einrichtungen Verbesserung, Heizung, Wasser und Entwasserung, sowie ihr Netzwerk oder Komponenten verstanden werden (Kanaldeckel, Roste auf . sie und so weiter) Sachschaden in gro?en Mengen entstehen, wenn eine direkte Verluste die Summe von dreihundert oder viermal hoher ist als Nicht-Steuerpflichtige Mindesteinkommen der Burger und besonders gro?em Ma?stab sind - wenn der direkte Schaden in Hohe von tausend oder viermal hoher ist als Nicht-Steuerpflichtige Mindesteinkommen). Eigentlich sprechen, ohne sich selbst in so schweren Folgen, die in den meisten der Neuplanung und Sanierung von Wohnungen in der Regel nicht der Fall sein kann, vergessen Sie nicht, dass das Leben ist Leben, und Sie Moglicherweise mussen Sie die Wohnung verkaufen, um ihre Kinder zu geben oder es anderen zivilen Transaktionen, und dann, wenn die Anderungen nicht erlassen hat, um die Situation zu korrigieren in einer kurzen Zeit kann sehr problematisch sein. Der Artikel erschien in der Zeitschrift Business Building <<veroffentlicht >>