Haus zur Vereinfachung der Arbeit

Verfahren in der Baubranche gegenuber Entwickler orientiert. Die Grundlage des neuen Gesetzes uber die Stadtplanung ", stellen neue Leitlinien Genehmigungsverfahren. Wie z. B. deklarative und stillschweigende Zustimmung. Nun sind die Regeln des Spiels in der Bauwirtschaft muss sich grundlegend andern. Und als Ergebnis sollte die Baukosten erheblich zu senken. Nach Einschatzung von Experten - mindestens 15-20%, maximal 30%. Victoria Boiko fur UBR.UA Dokument zweimal von der Werchowna Rada, hielt zweimal an den Prasidenten geschickt. Das Staatsoberhaupt hat ein Gesetz unterzeichnet, und er offiziell in Kraft getreten. Nach Erwartungen des Marktes von Entwicklern, enthalt das Gesetz viele positive Aspekte: die Offenheit und Zuganglichkeit von Informationen, die Fahigkeit, Rechte fur den Bau von Objekten Ubertragung von einem Baumeister zu einer anderen, das Prinzip der stillschweigenden Zustimmung in der Abwesenheit von der Regierung in der Antwort festgelegten gesetzlichen Frist. Nicht alle Anlagen werden dem Staatsexamen gehen, wird die Zahl der Genehmigungsverfahren bei der Konstruktion zu verringern, die Liste der erforderlichen Unterlagen und die Zeit ihrer Anmeldung, die Frist fur Baubeginn, fuhrte neue Anforderungen an den Inhalt der Stadtplanung Dokumente. Verfugbare Plane, insbesondere sollte erscheinen Bebauungsplan, der fur die Kommunalverwaltung. "Der Masterplan hat allgemeine Bestimmungen. Dh, in der Zukunft. Diese Sicht der Stadt fur die Zukunft. Das Schema definiert auch die zwingenden Voraussetzungen und Anforderungen fur die Art, wie diese nutzen konnen einem Gebiet gebaut. Grundstucke verfugbar sein wird fur den Bau sofort. Und Anleger erhalten den Bedingungen und Einschrankungen von Bauland auf der Grundlage der zoninga. Und er wird sofort verstehen, sind in, ob es ein Grundstuck, "interessiert - betont Margarita Stasevich, ein Rechtsanwalt in der Abteilung Immobilien. Der Zugang zu den Zonenplan frei sein sollte. Und jeder Anleger wird durch das Internet in der Lage, alle notwendigen Daten zu erhalten, Entscheidungen fur jeden einzelnen Standort zu machen. "Das Gesetz ermoglicht nicht nur, sondern erfordert offen zu sein fur Entwickler und die breite Offentlichkeit fur die allgemeine Plane, Flachennutzungsplane und detaillierte Plane der Gebiete" - so Vladisav Kysil, Partner bei der Anwaltskanzlei. Gesetz auf eine neue Art von Objekten zu klassifizieren. Bisher wurden alle Objekte in 5 Kategorien eingeteilt. Und egal, zu welcher Kategorie ein Gebaude, wurden die Verfahren zum Erhalt einer Genehmigung identisch. Heute ist die Klassifizierung von Objekten als Grundlage fur bestimmte Kategorien von Dokumenten. Je nach Objekt, das gebaut wird, brauchen wir eine Liste von Dokumenten. Fur komplexe Strukturen (die Kategorien 4 und 5, wie Einkaufszentren oder zu Hause mehr als 10 Etagen zugeordnet sind) beinhaltet strengere Anforderungen und einer langeren Liste von Dokumenten. Fur Standorte 1 und 3 Kategorien (Privathaushalte und ein 9-geschossiges) und die Anforderungen werden vereinfacht, und Papiere mussen weniger zu sammeln. Und Sie erhalten ein Gebaude in 10 Tagen zu ermoglichen. Neue Prinzipien ", die Verfahren zu ermoglichen wird das Prinzip der stillschweigenden Zustimmung. Wenn die Behorde, in diesem Fall, Architektur-und Bauaufsicht, nicht innerhalb einer gesetzlich vorgeschriebenen Zeit zu beantworten, und es durchschnittlich etwa 10 Tage - es wird vermutet, dass eine solche Genehmigung erhalten wird "- betont Margarita Stasevich. Das Gesetz aufgehoben diesem Stadium als Billigung des Entwurfs, die aus mehr als 5 Regulierungsbehorden andern durchgefuhrt wurde. "Die Notwendigkeit der Koordinierung des Projekts Konstruktion eliminiert. Zuvor war es notwendig, die Vereinbarung mit jedem der Agenturen weitergeben - Feuer, Epidemie Buro, die Einrichtungen zum Schutz des Kulturguts, Bodenressourcen. Sie betrachteten das Projekt koordiniert, da die Ausgabe. Danach mit der Vereinbarung noch hatte die Prufung ablegen. Diligence bedeutet, dass die Expertengruppe wird den Vertretern der gleichen Stelle gehort. Es war eine andere etap, die im Wesentlichen vor, doppelte Genehmigung. Mit dem neuen Gesetz fur Objekte 1-3 Kategorie mussen nicht zustimmen nit noch passieren ekspertizu "- betont Anastasia Stasevich. Gesetz eingefuhrte lang ersehnte Gelegenheit, die Ubertragung der Rechte auf Objekte Markt. Dies gilt fur diejenigen, die den Bau, die in erster Linie finanzieren - die Banken. Bisher konnten sie nicht an die Zusage im Falle von Problemen, vom Entwickler und geben Sie es an, zum Beispiel der neue Besitzer, weil es notwendig war, komplett umstrukturieren Zulassungen. Dieser Vorgang stoppte die Projektfinanzierung. "Zum ersten Mal fuhrte die Moglichkeit der Ubertragung Rechte Tuner, falls Sie nach rechts, um das Land. Und ein neuer Kunde informieren Sie den Korper eines architektonischen Inspektion, dass eine solche Anderung eingetreten ist. Also, mit einem bestimmten Tag als Kunde uber einen bestimmten Gegenstand "ubergeben - sagt Vladislav Kisil. Die Frage der Land propishut spater Reform erlaubt hatte ohne die Reform des Landes blockieren wollen. Da die meisten Fragen sind genau in der Land-Sektor. Das Gesetz verlangt, dass innerhalb von 3 Monaten sollte Dokumente, nach denen sollte deutlich reduzieren die Zeit fur den Landerwerb entwickelt werden. Bahnbrechende, dass es innerhalb von 60 Tagen gewahrt. Sollte auch deutlich aufgewertet werden das Verfahren selbst ist die Herausforderung. "Land-Einheit wurde uber das Gesetz gestellt. Und es ist davon auszugehen, dass er ein separates Dokument ausgestellt werden. Da die Frage des Landes ist zu umfangreich, "- unterstreicht Vladislav Kysil. Innovationen, gesetzlich vorgeschrieben ist, festgelegt. Doch bevor sie wirksam werden, mussen Sie etwa 30 Gesetzen. Kabinett dauerte drei Monate, um sie zu entwickeln. Erst wenn alle Unterlagen zu verdienen, werden wir uber einen Teilsieg uber Korruption Regelungen in der Baubranche zu sprechen. Und erwarten, dass die Kosten fur Immobilien senken konnen fruhestens sein als ein Jahr.